Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà một ngôi nhà tại Việt Nam. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về đơn giá thiết kế nhà, bảng giá thiết kế nhà phố, cũng như các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thiết kế. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ chia sẻ một số lời khuyên hữu ích để giúp bạn tiết kiệm chi phí khi xây dựng và thiết kế ngôi nhà mơ ước.
Đơn giá thiết kế nhà – Thông tin chi tiết
Đơn giá thiết kế nhà Gia Minh chi tiết
Phạm vi công việc thiết kế nhà
Đơn giá thiết kế nhà bao gồm các công việc sau:
- Khảo sát hiện trạng công trình
- Lập bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật
- Tính toán khối lượng vật liệu xây dựng
- Lập dự toán chi phí xây dựng
- Soạn thuyết minh thiết kế
Mức giá thiết kế nhà
Giá thiết kế nhà có thể dao động trong khoảng từ 10 triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng, tùy thuộc vào:
- Quy mô công trình (diện tích xây dựng, số tầng)
- Mức độ phức tạp của thiết kế
- Vị trí địa lý và đơn vị thi công
Dưới đây là bảng tham khảo đơn giá thiết kế nhà ở một số thành phố lớn tại Việt Nam:
| Thành phố | Đơn giá thiết kế (đồng/m2) |
|---|---|
| Hà Nội | 300.000 – 500.000 |
| TP.HCM | 350.000 – 600.000 |
| Đà Nẵng | 250.000 – 450.000 |
| Cần Thơ | 200.000 – 400.000 |
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, giá cuối cùng có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Bảng giá thiết kế nhà phố mới nhất
Nhà phố là một dạng nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Giá thiết kế nhà phố thường cao hơn so với nhà biệt thự vì các yếu tố về mật độ xây dựng, chiều cao công trình và yêu cầu thiết kế phức tạp hơn.
Dưới đây là bảng giá thiết kế nhà phố tham khảo:
| Loại nhà phố | Diện tích (m2) | Giá thiết kế (triệu đồng) |
|---|---|---|
| Nhà phố 1 trệt, 1 lầu | 60 – 80 | 15 – 25 |
| Nhà phố 1 trệt, 2 lầu | 80 – 100 | 25 – 35 |
| Nhà phố 1 trệt, 3 lầu | 100 – 120 | 35 – 50 |
| Nhà phố 1 trệt, 4 lầu | 120 – 150 | 50 – 70 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá cuối cùng có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế cụ thể và đơn vị thi công.
Tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín là rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thiết kế, tiến độ thi công và chi phí xây dựng. Dưới đây là một số tiêu chí để lựa chọn đơn vị thiết kế nhà:
- Kinh nghiệm và năng lực chuyên môn của đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư
- Danh mục dự án đã thực hiện trước đây
- Phương pháp làm việc và quy trình thiết kế
- Thái độ phục vụ và tư vấn của đơn vị
- Giá cả và điều khoản hợp đồng
Bạn cũng nên tham khảo đánh giá của khách hàng đã sử dụng dịch vụ của đơn vị đó để có cái nhìn khách quan hơn.
So sánh giá thiết kế nhà của các công ty
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ thiết kế nhà với mức giá khác nhau. Để có thể so sánh và lựa chọn đơn vị phù hợp với ngân sách, bạn có thể tham khảo bảng so sánh giá dịch vụ thiết kế nhà của một số công ty uy tín:
| Công ty | Đơn giá thiết kế (đồng/m2) | Phụ thu thiết kế đặc biệt |
|---|---|---|
| Công ty A | 350.000 – 500.000 | 10% – 20% |
| Công ty B | 400.000 – 600.000 | 15% – 25% |
| Công ty C | 300.000 – 450.000 | 5% – 15% |
| Công ty D | 450.000 – 650.000 | 20% – 30% |
Lưu ý: Bảng so sánh trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá cuối cùng có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế cụ thể và điều khoản hợp đồng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà
giá thiết kế nhà 2 tầng
Giá thiết kế nhà không phải là một con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà:
Quy mô công trình
Quy mô công trình là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà. Diện tích xây dựng, số tầng, cấu trúc công trình sẽ quyết định đến mức độ phức tạp của thiết kế và do đó ảnh hưởng đến giá thành.
Vị trí địa lý
Vị trí địa lý cũng là một yếu tố quan trọng. Nhà ở ở vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố hoặc có view đẹp sẽ có giá thiết kế cao hơn so với những căn nhà ở ngoại ô.
Mức độ phức tạp của thiết kế
Mức độ phức tạp của thiết kế bao gồm các yếu tố như kiểu dáng, cấu trúc, công năng sử dụng, vật liệu sử dụng, hoàn thiện nội thất,.. Các yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến thời gian và công sức mà kiến trúc sư phải bỏ ra, từ đó ảnh hưởng đến giá thiết kế.
Đơn vị thi công
Đơn vị thi công cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà. Nếu bạn chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng thì giá thiết kế có thể cao hơn do chất lượng công trình được đảm bảo.
Bí quyết thiết kế nhà tiết kiệm chi phí
Để tiết kiệm chi phí khi thiết kế nhà, bạn có thể áp dụng một số bí quyết sau:
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Hãy tham khảo và tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu trước khi quyết định.
Tối ưu diện tích sử dụng
Thiết kế nhà sao cho tận dụng tối đa diện tích sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng. Hãy xem xét cẩn thận về công năng sử dụng của từng không gian để đưa ra các giải pháp tối ưu.
Giảm bớt các yếu tố phức tạp
Tránh thiết kế quá phức tạp, với nhiều chi tiết không cần thiết sẽ làm tăng chi phí thiết kế và xây dựng. Hãy đơn giản hóa thiết kế mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.
Lưu ý khi thiết kế nhà để tối ưu chi phí
Khi thiết kế nhà, bạn cần lưu ý một số điểm sau để tối ưu chi phí:
Xác định rõ ngân sách
Trước khi bắt đầu thiết kế, hãy xác định rõ ngân sách dành cho công trình. Điều này sẽ giúp bạn và đội ngũ thiết kế có cái nhìn rõ ràng về giới hạn chi phí.
Thảo luận cùng kiến trúc sư về yêu cầu
Hãy thảo luận cùng kiến trúc sư về những yêu cầu cụ thể của bạn đối với công trình. Điều này giúp tránh tình trạng thêm bớt công việc trong quá trình thiết kế, từ đó tăng chi phí không cần thiết.
Chọn đơn vị thiết kế uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở Việt Nam
Theo quy định của pháp luật, việc thiết kế nhà ở tại Việt Nam phải tuân thủ các tiêu chuẩn cơ bản sau:
Tiêu chuẩn về an toàn công trình
Công trình phải đảm bảo an toàn về kỹ thuật, cấu trúc để tránh tai nạn xảy ra trong quá trình sử dụng.
Tiêu chuẩn về môi trường
Thiết kế nhà phải đảm bảo không gian sống thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và hệ thống thoát nước, xử lý nước thải đúng quy định.
Tiêu chuẩn về công năng sử dụng
Nhà ở phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về công năng sử dụng của gia đình, từ số phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách đến bếp và sân vườn.
Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại
Hiện nay, xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Những đặc điểm của thiết kế nhà phố hiện đại bao gồm:
- Sử dụng vật liệu xây dựng hiện đại như kính, thép, gỗ tự nhiên
- Thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian xanh
- Phối hợp giữa công năng sử dụng và thẩm mỹ
- Sự linh hoạt trong cách bài trí không gian
Những yếu tố này tạo nên sự sang trọng, tiện nghi và hiện đại cho ngôi nhà phố.
Kết luận
Trên đây là một số thông tin về giá thiết kế nhà ở tại Việt Nam, bao gồm đơn giá thiết kế, bảng giá thiết kế nhà phố, tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, so sánh giá thiết kế nhà của các công ty, những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế, bí quyết thiết kế nhà tiết kiệm chi phí, lưu ý khi thiết kế nhà để tối ưu chi phí, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở Việt Nam, xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế nhà và có sự lựa chọn đúng đắn cho ngôi nhà của mình.
Miễn phí 100% thiết kế kiến trúc và kết cấu khi Thi Công xây dựng trọn gói 
